独家:深圳租房市场吃下定心丸 官方辟谣出租房个税大涨

豆叮爹最后更新: 2016-12-19 17:05:01

独家:深圳租房市场吃下定心丸 官方辟谣出租房个税大涨

南方财富网(作者落落)

近日,深圳的房地产市场被一则关于“租房要增收10个点的税”的消息引爆,消息称深圳拟出新规,个人出租住房按10%的税率征收个人所得税;非住房按20%的税率征收个人所得税,明年4月1日起执行。此消息传出后,引起网友热议。有租房者直言,在实际生活中,租房合同中大部分都规定出租者实收,税费就转嫁到租房人身上,这等于变相推高了租金。

此外,还有网友进行更深度的解读,他们认为租房提高税收后,将刺激租客买房,供需平衡被打破后,将使深圳楼市升温。眼看着消息要引爆舆论的趋势,深圳地税局人士出面辟谣:深圳市出租住房的绝大部分纳税人采取核定征收方式,实际税负率仅为0.5%(即5%乘以10%税率),非住房仅为1%(即5%乘以20%税率),税负水平与现行政策基本保持一致,并非部分媒体解读的税负统一上调至10%或20%。

落落查询资料得知,虽然市场传出的消息有一部分被误读,但是根据新规,到明年4月1日后有一些政策确实会发生改变。深圳市南山区出租屋综合管理办公室官网上的一则公告显示,在现行深圳对个人房屋出租综合征税制度下,对于房屋月租金低于(含)3万元,不征收个税,超过3万元的,才征收个税。但是随着《个人出租房个税意见稿》明年4月实施后,则将对个人出租住房和非住房征收(即采取核定征收)0.5%和1%的个税。

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